Przy wielu inwestycjach budowlanych, które nie polegają na klasycznej budowie obiektu budowlanego, rozumianej jako wzniesienie nowego obiektu budowlanego na niezabudowanej nieruchomości, lecz na zmianie funkcjonalnej budynku oraz wykonywaniu pewnych prac budowlanych pojawiają się wątpliwości interpretacyjne dotyczące prawidłowej klasyfikacji planowanych, czy wykonywanych robót budowlanych. Wielu inwestorów, aby uniknąć czasochłonnych procedur budowlanych uznaje, że zaplanowane prace nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia budowlanego, albowiem stanowią remont, który jest zwolniony z takich wymogów. Orzecznictwo organów administracji architektoniczno-budowlanej, organów nadzoru budowlanego, a przede wszystkim orzecznictwo sądów administracyjnych pokazują jednak, że podejście inwestorów jest bardzo ryzykowne, a konsekwencje realizacji inwestycji bez dopełnienia formalności może być uznane za samowolę budowlaną.
Zapraszam Państwa do zapoznania się z moją publikacją nr:
DOI: 10.32027/NIER.20.8.5
W Profesjonalnym Serwisie Prawniczym C. H. Beck pod adresem:
https://czasopisma.beck.pl/nieruchomosci/artykul/bledy-w-sposobie-okreslania-wskaznikow-zabudowy-w-decyzjach-o-ustaleniu-warunkow-zabudowy-i-zagospodarowania-terenu/